Dự án Alluvia City Xuân Cầu
Alluvia City Xuân Cầu trở thành một thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên bờ sông Hồng, được đầu tư và phát triển bởi Xuân Cầu Holdings tại trung tâm thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với tổng quy mô 198,3 ha, dự án kiến tạo một quần thể đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp, sở hữu hệ sinh thái sản phẩm đa dạng gồm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, căn hộ, khách sạn và trung tâm thương mại – dịch vụ.
Alluvia City được quy hoạch phát triển theo 3 giai đoạn, mở rộng bài bản nhằm đảm bảo tính bền vững và đồng bộ:
- Giai đoạn 1 – Alluvia Onsen (50 ha): hình thành quần thể khoáng nóng chuẩn Nhật đầu tiên tại khu vực.
- Giai đoạn 2 – Alluvia Yacht (56 ha): mở rộng không gian đô thị sinh thái ven sông, kết nối bến du thuyền.
- Giai đoạn 3 – Alluvia Island (92,3 ha): phát triển đảo sinh thái quy mô lớn nhất, tạo điểm nhấn khác biệt cho toàn bộ dự án.
Alluvia City Xuân Cầu hứa hẹn trở thành biểu tượng sống – nghỉ dưỡng ven sông mới của vùng đô thị phía Đông Hà Nội.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG
Lấy dòng sông làm trục cảm hứng chủ đạo, Alluvia City được quy hoạch theo những đường cong mềm mại, uyển chuyển, những mạch nước uốn lượn trong thiên nhiên. Quy hoạch kiến trúc mở về hướng gió: trục đường – trục xanh – khoảng mở giữa nhà – tạo hành lang gió xuyên suốt Đông – Tây, Bắc – Nam.
| Tên dự án: | Alluvia City |
| Vị trí dự án: | Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings |
| Đơn vị phát triển dự án: | Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE |
| Tổng diện tích đất dự án: | 198.3 ha |
| Mật độ xây dựng: | 16% |
| Tỷ lệ cây xanh mặt nước: | 20% |
| Phân khu dự án: |
|
| Loại hình sản phẩm: |
|
| Số lượng sản phẩm: |
|
| Nhà ở liền kề: | 96 m2 – 120 m2 |
| Shophouse ven hồ: | 120 m2 – 150 m2 |
| Biệt thự: | 200 m2 – 360 m2 |
| Biệt thự đảo: | 500 m2 |
| Hình thức sở hữu: | Sổ đỏ lâu dài. |
Vị trí dự án ALLUVIA CITY HƯNG YÊN
Các hướng tiếp giáp của dự án mang lại lợi thế rõ rệt:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường nội khu của Văn Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt hàng ngày.
- Phía Nam: Tiếp giáp dòng sông Hồng, mang đến cảnh quan đẹp mắt, không khí trong lành và nguồn sinh khí dồi dào.
- Phía Đông: Gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2, giúp cư dân thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hiện đại từ các dự án lân cận.
- Phía Tây: Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, mở ra khả năng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực khác.
- Trung tâm Hà Nội (khu vực Hoàn Kiếm): Khoảng 25 km, tương đương 20-25 phút di chuyển bằng ô tô qua Vành đai 2 hoặc cầu Chương Dương.
- Khu đô thị Ecopark: Khoảng 5 km, mất 10 phút di chuyển qua đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên.
- Vinhomes Ocean Park 2: Khoảng 8 km, tương đương 15 phút đi xe qua các tuyến đường nội khu.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Khoảng 2 km, chỉ 5 phút di chuyển từ dự án.
- Khu công nghiệp Phố Nối: Khoảng 15 km, mất 20 phút qua quốc lộ 5.
- Sân bay Nội Bài: Khoảng 50 km, tương đương 50-60 phút đi xe qua cầu Nhật Tân hoặc Vành đai 3.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Khu đô thị Alluvia City Văn Giang được xây dựng trên diện tích đất rộng 198.3 ha được quy hoạch bài bản, hiện đại với đa dạng sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của khách hàng. Aluvia City mang đến 5 dòng sản phẩm đa dạng bao gồm Villa (Song lập và Đơn lập), Shop House, Shop Villa và biệt thự đảo – tất cả đều được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới, cùng cảnh quan độc đáo. Mỗi công trình đều là tác phẩm kiến trúc tôn vinh giá trị của không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Alluvia City thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, theo hình khối thống nhất theo dãy. Được quy hoạch bài bản với kiến trúc độc đáo hài hòa với thiên nhiên, dự án Aluvia City Văn Giang hạ ngầm toàn bộ hệ thống thoát nước thải, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước dưới vỉa hè. Mỗi phân khu tại Alluvia City đều được thiết kế tỉ mỉ để tối ưu hóa trải nghiệm sống, cân bằng giữa không gian riêng tư và tiện ích cộng đồng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Văn Giang.
Khu đô thị Alluvia City Văn Giang được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng độc đáo, mỗi khu mang phong cách riêng biệt, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của cư dân. Dưới đây là những điểm nhấn nổi bật của từng phân khu, tối ưu hóa trải nghiệm sống và đầu tư.
ALLUVIA ONSEN
Phân khu của dòng khoáng nóng tự nhiên
Nơi hơi ấm khoáng nóng nâng niu cơ thể, spa trị liệu khơi mở năng lượng và những tiện ích wellness giúp bạn cân bằng thân – tâm – trí. Tại đây, mỗi ngày là một hành trình chăm sóc chính mình.
- Quy mô: 50ha
- Số lượng sản phẩm thấp tầng: 719 căn
- Số lượng căn hộ cao tầng: 4.897 căn
- Shophouse: 76 căn
- Liền kề: 92 căn
- Biệt thự đơn lập: 211 căn
- Biệt thự song lập: 340 căn
- Tiện ích tiêu biểu: Trung tâm khoáng nóng Onsen, Sales Gallery – Clubhouse, Hệ thống trường học liên cấp, Công viên trung tâm 15ha + hồ điều hòa 10ha.
ALLUVIA YACHT
Phân khu kề bên bến du thuyền sang trọng
Nơi sở hữu tầm nhìn bến du thuyền đặc sắc & không gian giao thương hiện đại. Tại đây, nhịp sống trẻ trung, năng động luôn rộng mở cho những người yêu thành đạt và đam mê tận hưởng.
- Quy mô: 56ha
- Sản phẩm: 499 căn thấp tầng
- Shophouse: 37 căn – cao 5 tầng
- Liền kề: 120 căn – cao 5 tầng
- Biệt thự đơn lập: 342 căn – cao 3 tầng
- Tiện ích: 3 trường mầm non | 3 trường tiểu học | 3 trường THCS
- Thương mại dịch vụ: 45 căn
ALLUVIA ISLAND
Phân khu biệt thự đảo riêng tư tuyệt đối
100% biệt thự đảo cao cấp, được bao quanh bởi thiên nhiên nguyên sơ an lành, mang đến một thế giới của riêng bạn. Tại đây chỉ có tiếng gió, tiếng nước, tiếng chim và sự bình yên tuyệt hảo.
- Quy mô: 92.3ha
- Cao tầng: 7287 căn hộ
- Thấp tầng: 1500 căn
- Shophouse: 54 căn – cao 5 tầng
- Liền kề: 496 căn – cao 5 tầng
- Biệt thự song lập: 626 căn – cao 4 tầng
- Biệt thự đơn lập: 324 căn – cao 3 tầng
- Thương mại dịch vụ: 50 căn
MẶT BẰNG LAYOUT CÁC TÒA ALUMI 1, ALUMI 3, ALUMI 4
Bộ sưu tập căn hộ Alumi 1 – Alumi 4 tại Alluvia City được thiết kế theo triết lý đề cao công năng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và mang đến trải nghiệm sống hiện đại giữa không gian sinh thái ven sông Hồng. Mỗi tòa Alumi sở hữu layout tầng điển hình được quy hoạch khoa học, đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi và tầm nhìn thoáng đãng cho toàn bộ cư dân.
Layout tầng điển hình của Alumi 1 được bố trí với mật độ căn hợp lý, hành lang rộng rãi và các căn hộ đều sở hữu mặt thoáng đón gió. Thiết kế ưu tiên các căn diện tích vừa và nhỏ, phù hợp cho cư dân trẻ hoặc gia đình nhỏ muốn tận hưởng cuộc sống sinh thái mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi.
Layout tầng điển hình tại Alumi 3 chú trọng trải nghiệm cao cấp với các căn góc rộng, nhiều mặt thoáng và kết nối trực tiếp với không gian sinh thái trung tâm. Cách bố trí chiều sâu căn hộ hợp lý giúp tách biệt khu vực sinh hoạt và không gian nghỉ ngơi, tạo sự yên tĩnh tuyệt đối cho gia chủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu an cư lâu dài.
Alumi 4 ghi dấu ấn với layout linh hoạt, phù hợp nhiều mục đích sử dụng: ở – cho thuê – đầu tư. Mỗi tầng được thiết kế theo mô hình “nhiều mặt thoáng”, đảm bảo tất cả các căn đều nhận ánh sáng tự nhiên. Cấu trúc hành lang và thang máy được bố trí hợp lý, tạo luồng di chuyển thông thoáng, hạn chế giao thoa giữa các phân khu.
Các Sản Phẩm Tại Alluvia Xuân Cầu
Trong giai đoạn 1 dự án Alluvia City Xuân Cầu triển khai trên quy mô 50ha với đa dạng các dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của các khách hàng và nhà đầu tư. Mỗi loại hình sản phẩm có thiết kế ấn tượng, tỉ mỉ từng chi tiết và tối ưu công năng, mang tới sự đa dạng và góp phần hoàn thiện khu đô thị sinh thái hiện đại.
Shophouse
Shophouse Alluvia City Văn Giang là sản phẩm hot nhất khu đô thị Xuân Cầu, được thiết kế tối ưu về kiến trúc và công năng sử dụng. Mỗi căn shophouse tại đây có diện tích từ 120m2 đến 152m2, shophouse được thiết kế với mục tiêu đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, tạo nên sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian thương mại và tiện nghi sống.
- Diện tích đất: 120m2 – 150m2
- Diện tích Sàn XD: 350m2
- Mặt tiền: 6m
- Sâu: 20 m
- Số tầng: 4 tầng
- Khoảng lùi: Trước: 3m, Sau: 2m
- Tiêu chuẩn bàn giao mặt ngoài: Sơn hoàn thiện cao cấp, cửa kính, khung nhôm, thép sơn tĩnh điện, ố đá tự nhiên, nhập khẩu
- Tiêu chuẩn bàn giao bên trong: Thô
LIỀN KỀ
Liền kề Alluvia City là một trong những sản phẩm hot nhất tại dự án khu đô thị Alluvia City Xuân Cầu, diện tích các lô dao động từ 96 m2 – 120 m2, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Liền kề Alluvia Văn Giang được thiết kế theo kiến trúc Tân Cổ Điển, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống lý tưởng và kênh đầu tư sinh lời. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, liền kề Alluvia không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của gia đình bạn mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Liền kề Alluvia City đều có mặt tiền từ 6 m trở lên và phía sau nhà còn sở hữu sân vườn rộng nên để ở hay kinh doanh đều vô cùng ưu việt. Đối với những khách hàng ưa chuộng nhịp sống sôi động, thời thượng hoặc đam mê kinh doanh buôn bán, liền kề mặt đường lớn sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời. Còn đối với những khách hàng yêu thích lối sống riêng tư, yên tĩnh, liền kề mặt trong sẽ là sự lựa chọn phù hợp.
BIỆT THỰ
Biệt thự Alluvia City Văn Giang gồm nhiều loại hình như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự đảo được thiết kế với công năng linh hoạt phù hợp các mô hình kinh doanh cao cấp, đặc biệt shop villas sở hữu tầm view đắc địa Quảng trường trung tâm.
Biệt thự Alluvia City Văn Giang nằm tại trung tâm dự án, với thiết kế sang trọng mang đến không gian sống đẳng cấp, hòa quyện với thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Với tầm nhìn trực diện công viên nội khu, mỗi căn biệt thự tại đây không chỉ mang lại sự thư thái mà còn tạo nên một phong cách sống mới cho các gia đình yêu thiên nhiên và tìm kiếm sự an yên trong cuộc sống.
CHUNG CƯ
Chung cư Alluvia City Văn Giang là căn hộ cao cấp Resort Living với 80% là tiện ích tập trung về nâng cao sức khỏe thể chất & tinh thần cho cuộc sống tràn đầy năng lượng. Dự án Alluvia Văn Giang bao gồm 14 tòa chung cư thương mại cao 30 – 35 tầng. Chung cư Alluvia City Văn Giang có diện tích linh hoạt từ 1, 2, 3 phòng ngủ phù hợp với mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tất cả các trang thiết bị của căn hộ dự án cũng được chọn lọc tỉ mỉ từ những thương hiệu quốc tế, mang phong cách hiện đại và trẻ trung.
Các căn hộ Alluvia City Văn Giang được thiết kế vuông vắn, tất cả các căn hộ đều có logia giúp căn hộ không phòng tối, giúp đón ánh sáng và khí trời tự nhiên, gia tăng diện tích sử dụng cho gia chủ.
BẢNG GIÁ & CSBH TẠI ALLUVIA CITY XUÂN CẦU
- Chiết khấu Early Bird: 3%/10/2025 hoặc trước khi có thông báo chính thức 1% giá trị hợp đồng (gồm VAT).
- Miễn phí dịch vụ quản lý trong 60 tháng đối với các sản phẩm thuộc giai đoạn 1 (áp dụng cho căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự).
- Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng khi thanh toán theo tiến độ thông thường
- Chiết khấu 9.5% GTBT nếu thanh toán 95% giá trị hợp đồng khi ký HĐMB
TIỆN ÍCH TẠI ALLUVIA CITY VĂN GIANG
Định hướng trở thành một thành phố sinh thái hiện đại với lợi thế sở hữu nguồn tài nguyên khoáng nóng quý giá mà không đô thị nào có được, Alluvia City hứa hẹn mang tới trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho các cư dân. Đây là đô thị tích hợp khoáng nóng gần Hà Nội nhất với nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền bắc, trải nghiệm nghỉ dưỡng Onsen mỗi ngày tại khu đô thị.
Từ khu công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa… Alluvia City mang tới trải nghiệm sống trọn vẹn trong một không gian sinh thái đẳng cấp, vừa gần gũi với thiên nhiên vừa sôi động sầm uất.
Với chuỗi tiện ích được bố trí khoa học, phân bổ đồng đều ngay trong khu đô thị, đáp ứng tất cả mọi nhu cầu an cư, tận hưởng, trải nghiệm, chữa lành, chăm sóc sức khỏe… Đây chính là điểm đến an cư lý tưởng, để mỗi ngày của cư dân đều ngập tràn niềm vui và năng lượng tích cực.
Dự án Alluvia City Văn Giang được quy hoạch cơ sở hạ tầng bài bản với hạ ngầm toàn bộ hệ thống thoát nước thải, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước dưới vỉa hè cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: công viên cây xanh, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, quảng trường, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe ngoài trời…
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG ALLUVIA XUÂN CẦU
Dự án Alluvia City Văn Giang đang được triển khai nhanh chóng với tiến độ thi công đúng cam kết. Chính thức khởi công từ tháng 3/2025 tới thời điểm hiện tại, dự án đã triển khai đồng bộ nhiều hạng mục, hứa hẹn sẽ hoàn thành theo đúng cam kết ban đầu. Hình ảnh tiến độ Alluvia City sẽ được chúng tôi liên tục cập nhật để quý khách dễ dàng theo dõi nhất!
